转发成都市住房和城乡建设局关于加强疫情防控推动

房地产开发建设项目有序复工的通知

成住建防疫发〔2020〕29号

各区（市）县住建行政主管部门、各房地产开发企业：

为深入贯彻落实市委市政府关于一手抓疫情防控、一手抓城市平稳运行的重要部署，按我局加强全市住建领域新冠肺炎疫情防疫工作推动建设工程有序复工的要求，现就推动全市房地产开发建设项目有序安全复工的有关事项通知如下:

一、统一认识，落实保持行业稳定运行责任

根据当前疫情防控形势，要继续坚持科学防控、精准施策、高效处置的防控原则，统筹抓好疫情防控和经济社会秩序恢复，减少疫情防控延缓投资项目建设进度的影响。

各区（市）县住建行政主管部门要进一步提高政治站位，进一步履行好行业监管主体责任，进一步坚定市场信心，把相关工作做细、做实、落地，保持房地产市场稳定；要在做好疫情防控工作的前提下，全力支持和组织推动房地产开发企业复工，认真落实推动建设工程复工的系列要求，加强复工的监督服务准备，实行复工申请告知承诺制，在规定时间内完成复工备案事项；要及时了解掌握开发建设项目疫情防控和工程复工中的难点、需要协调解决的主要问题，加大项目疫情防控与工程复工的协调力度；要根据开发企业会同施工总包单位确立的复工计划，指导帮助开发企业用足用好支持政策，推动开发建设项目的有序安全复工，直至全面复工。

开发企业要切实担负市场主体责任，要在抓好疫情防控的同时推动开发建设项目的工程复工，国有、上市以及其他综合实力强的开发企业要带头落实推动项目复工的各项要求，积极打造有效防控疫情、履行社会责任、加快自身发展、稳定投资和消费信心的企业样板，带动行业把疫情带来的不利影响降到最低，以行业的秩序恢复助力保持城市经济社会平稳运行。

二、主动作为，尽快推动项目安全有序复工

为保障特殊时期房地产开发建设项目如期建成、质量合格、依约交付、降低履约风险隐患，开发企业应加快会同施工单位综合制定开发建设项目的复工计划，以年内拟交付、拟销售项目为现阶段复工重点，强化资源灵活调度。开发企业对于当前应复工的项目，应主动与施工单位沟通复工方案和检查清单，掌握施工单位是否达到复工条件、复工时间安排、手续办理等真实情况，不因施工单位单方面提出因不可抗力要求工期延期而“应复不复”；对施工单位故意拖延复工的要依约处理，并及时向属地住建主管部门报告。

开发企业对于施工单位在复工方面存在资金运转（含疫情防控措施费）、防疫物资储备、劳务人员组织等的实际困难，应积极调度资源，协助施工单位解决，力争尽快达到疫情防控下规定的复工条件，并能顺利安全复工。其中，涉及原材料供应不足的，可与原材料供应方协商调整合同约定，确保复工后原材料供应到位；涉及复工工程款支付费用的，应提前筹划，特别是保障好劳务人员工资结算；涉及复工后可能的工期成本影响，应在复工前做好现场实际进度记录，与施工单位协商是否调整工期和成本；涉及复工后可能的工期变更，可通过完善工序、优化工艺手法等方式优化施工方案，最大限度节省工期。

开发企业在积极推动开发建设项目复工中，要及时收集疫情防控的相关规定和政策措施等资料；复工后，要及时将复工信息书面告知商品房买卖合同签约人。

三、全力保障，创新提能推动开发建设项目全面复工

市住建局设立11个专项督导服务工作小组，以坚持一手抓疫情防控、一手抓安全复工为督导重点，对有复工意愿但尚未达到复工条件的，主动开展“一对一”精准协调和服务（房地产开发建设项目复工服务通讯录，见附件）。各区（市）县住建部门应跟踪、督导辖区内在建房地产开发建设项目的疫情防控与工程复工，建立部门内的信息共享机制。开发企业应主动将开工复工信息及时报送属地住建部门，对积极推动复工的按规定提请记加信用分。对于未能落实本通知要求的区（市）县住建主管部门、开发企业，分别予以通报、重点监督指导。

特此通知。

附件：全市房地产开发建设项目复工服务通讯录

                     成都市住房和城乡建设局

2020年2月19日    

附件

成都市房地产开发建设项目复工服务通讯录